Objekt-Nr.: 1426 - Saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Zweifamilien-Hinterhaus in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 1426 - Schönes saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen (Vorderhaus) sowie ein saniertes und vermietetes Zweifamilien-Hinterhaus in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Wir bieten Ihnen hier zwei schöne und gepflegte Objekte zum Kauf an (Vorderhaus und Hinterhaus). Beide Objekte sind mit insgesamt 9 Wohnungen ausgestattet und haben eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt 497,04 m². 7 von 9 Wohnungen sind vermietet. - - - Das 3- bis 4-geschossige Mehrfamilienhaus (rückseitig 4-geschossig) mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 massiv errichtet und ist unterkellert. Rückseitig befindet sich eine Balkonanlage. 1995 wurde das Vorderhaus mit 7 Wohnungen grundhaft saniert und modernisiert. Wohnfläche 291,22 m². - - - Das 2-geschossige massiv erbaute Hinterhaus ist mit 2 Wohnungen ausgestattet (3-Raum-Wohnung pro Etage) und hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Merkmale
vermietet
330 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Vorderhaus: 7 Wohnungen, EG 3-Raum-Whg., OG bis DG pro Etage 2 Wohnungen, geflieste Bäder mit Fenster, Badewanne oder Dusche und WM-Anschluss (1-Raum-Whg. mit Dusche und 2-Raum-Whg. mit Wanne), Balkonanlage (an 2-Raum-Whg.), Gas-Zentralheizung (Viessmann 1995), Außenrollos - - - Hinterhaus: 2 Wohnungen, Balkon im OG, geflieste Küche mit Einbauküche pro Etage, Laminat Wohnräume, Außenrollos, geflieste Bäder mit Badewanne pro Etage, Abstellräume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
698,80 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
290.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.533,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Preißelpöhl in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 330 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof ist teilweise gepflastert und teilweise mit Rasen versehen. Bebaut mit Vorder- und Hinterhaus. BRW 85 € / m². - - - Sonstiges: Im Vorderhaus sind derzeit 6 von 7 Wohnungen vermietet. Die 1 leere Wohnung im Vorderhaus muss komplett renoviert werden. Im Hinterhaus ist 1 von 2 Wohnungen vermietet. Die leere Wohnung mit Terrasse kann sofort zur Vermietung angeboten werden. Gesamt Ist-Kaltmiete pro Monat 1.544,46 €. Ein Energieausweis gültig bis 2027, Verbrauch 117,20 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 497,04 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995
