Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

529000 €529.000 €

3.948 €/m²

6 Zimmer  •  134 m²  •  911 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim und bietet mit einem ca. 911 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) außergewöhnlich viel Platz für Familie, Garten- und Tierliebhaber.

Das Haus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche (ca. 169 m² Nutzfläche) und insgesamt 6 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Haus und Garten sind gepflegt und sofort bewohnbar, wodurch die Immobilie ohne größeren Aufwand genutzt werden kann. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Technik (Einbau 2024) mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, die bereits heute zu deutlich reduzierten laufenden Energiekosten beiträgt.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung.

Eckdaten:

- Grundstück: ca. 911 m² (2 Flurstücke)
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Nutzfläche: ca. 169 m²
- Baujahr: 1954
- 2 Vollgeschosse + Keller + nicht ausgebauter Dachboden
- 4 Schlafzimmer
- 2 Garagen + 3 Stellplätze
- großer Hof / Vorgarten
- großzügiger Gartenbereich im hinteren Grundstück

Raumaufteilung:

Keller:
Wasch- und Heizraum, Lager-/Partyraum, ehemaliger Tankraum, Flur

Erdgeschoss:
große Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne & WC,
sehr großes Wohnzimmer (ehemals 3 Zimmer), Flur mit Zugang zu Keller, OG und Außenbereich

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Verbindung zu weiterem Zimmer,
Schlaf-/Arbeitszimmer,
Master-Schlafzimmer mit Bad, WC & Balkon

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, gedämmter Lagerraum
Zusätzlich: beheizte Waschküche zwischen Haus und Garage mit Wasser- und Abwasseranschluss

Modernisierungen & Technik

- 1978 Fenster erneuert
- 1980-1986 laufende Erneuerung der Leitungen
- 1990 Fassaden- und Innendämmung
- 2017 Bäder modernisiert
- 2017 überwiegend Laminatböden
- 2024 komplette Erneuerung der Heiztechnik & Photovoltaik

Energie & Technik (Einbau November 2024):

- Wärmepumpe (A+++)
- Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp, Haus & Garage)
- 14 kW Batteriespeicher
- Energiemanagementsystem (Huawei EMMA)
- neuer Zählerschrank
- Wallbox
- getrennte Strom- und Wasserzähler (inkl. Gartenwasser)

Das Haus ist bewohnt und kann Anfang Juli übernommen werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Kontaktieren Sie uns gerne unter familie.badakhshan[a]gmail.com für Besichtigungstermine oder Unterlagen!

***provisionsfrei und ohne Makler***

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen