Attraktives Doppelhaus in Lichtenhorster Straße - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie das Doppelhaus Aura 115, eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair in Steimbke. Mit 118 m² bietet es fünf lichtdurchflutete Zimmer, ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der offene Wohnbereich mit Küchenzugang und direktem Gartenkontakt schafft freundliche Lebensräume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
650 m² Grundstück
Das Doppelhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Hochwärmedämmende Außenwände, eine moderne Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren langfristige Energiekosteneinsparungen. Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung bieten zusätzlichen Komfort. Die schlüsselfertige Ausführung und viele weitere Details machen dieses Haus zu einer soliden Wertanlage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342882 €342.882 €
2.905,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
379.124 €1
Kaufpreis
342.882 €
Kaufnebenkosten
36.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.143 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.144 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.714 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steimbke (31634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage besticht durch Ruhe und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in der Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Hannover ist ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Ich freue mich auf Sie! Alexandra Hillebrecht Tel.: 04255 983 37 12 Mobil 01516 346 9432
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
