Einfamilienhaus zum Kauf
1550000 €
7.381 €/m²
13 Zimmer • 210 m² • 758 m² Grundstück

Bestandsimmobilie in Toplage Salzburg Gneis

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung.

Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung.

Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ca. 4 Monate
vermietet
758 m² Grundstück
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

7.380,95 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.

(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Lage

Morzg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer hohen Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert.

Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges * Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach saniert.
* Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen