Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.961 €/m²

12 Zimmer  •  280 m²  •  412 m² Grundstück

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Roth (91154)

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Sanierte Zweifamilienhaus in der Altstadt von Roth

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen in einem exquisiten Zweifamilienhaus, das sich im Herzen der charmanten Stadt Roth befindet. Diese Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2018 umfassend modernisiert, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 280 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen und ein Hinterhaus verteilen. Das Anwesen ist ideal für Familien, die eine erstklassige Wohnlage im Stadtzentrum bevorzugen und dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit von Roth genießen möchten.

Details der Immobilie

Baujahr	1950
Ausstattung	STANDARD
Energieausweis	Bedarfsausweis, Primärenergieträger: Gas
Grundstücks- und Wohnflächen	Grundstück: 412 m², Wohnfläche: 280 m²
Anzahl Zimmer	12
Stellplätze oder Garagen	2 Garagenstellplätze

Objektbeschreibung
Dieses imposante Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit seinen zwölf Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zudem ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze.

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie über einen Wasch- und Trockenraum. Der Boden ist mit eleganten Fliesen ausgelegt, die das stilvolle Ambiente des Hauses unterstreichen. Ein Abstellraum und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemütlicher Holzkamin verleiht dem Wohnraum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das knisternde Feuer sorgt für Wärme, Entspannung und echtes Zuhause-Gefühl - ideal für gemütliche Abende. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne als stilvollem Blickfang sowie einer großzügigen, bodentiefen Dusche. Hochwertige Ausstattung und klare Linien schaffen eine exklusive Wellness-Atmosphäre. In Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sorgt eine moderne Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.

Stichworte 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden