RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 83 m² 2. Geschoss Kreutles Oberasbach 90522

Wohnung zur Miete
850 €
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.08.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch beträgt 111,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Außen-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss, bietet auf ca. 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Über die Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereichsgestaltung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche verfügt über eine funktionale Aufteilung und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört dem Mieter und kann gerne gegen eine Ablöse übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familien, die eine attraktive Wohnung in guter Lage von Oberasbach suchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.190 €

Kaltmiete

10,24 €/m²

850 €

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2550 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Kreutles, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Kirchenweg in Oberasbach, einer beliebten Wohnlage im Großraum Nürnberg/Fürth. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Städte Nürnberg, Fürth und Zirndorf ist hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern