6% Nettorendite: Bar/Gastronomie in zentraler Lage von Vilsbiburg!
Diese vielseitige Gewerbeeinheit liegt zentral in Vilsbiburg und ist über den Innenhof eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses zugänglich. Die Immobilie überzeugt durch ihr historisches Gewölbe, das dem Objekt ein einzigartiges und einladendes Ambiente verleiht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 132 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Café, Bar oder Gasthaus. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen eine vollständig ausgestattete Industrieküche, ein Kühlraum, zwei modernisierte Gäste-WCs, ein Mitarbeiter-WC sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Eine professionelle Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Café ist bereits eingerichtet und verfügt über eine Bar bzw. einen Tresen mit Zapfanlage und Kaffeemaschine. Tische, Stühle und weitere Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Start des Betriebs möglich ist.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Bei Vermietung der Gewerbeeinheit lässt sich eine Nettorendite von ca. 6 % erzielen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Gastraumfläche ca. 132 m² - Zwei modernisierte Gäste-WCs - Separates Mitarbeiter-WC - Leistungsstarke Lüftungsanlage - Kühlraum - Praktischer Kellerraum - Bar- bzw. Tresenbereich mit Zapfanlage und Kaffeemaschine - Voll ausgestattete Industrieküche - Umfangreiches Mobiliar inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsbiburg (84137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vilsbiburg, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Obere Stadt zählt zu den belebten Bereichen der Stadt und bietet eine hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zum Bus: 0.13
