Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blieskastel
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf ca. 138m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine solide Grundsubstanz.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2004 errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlich Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Elektrik sowie die Heizungsanlage im Jahr 2010 erneuert. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2010 modernisiert, während das Bad im Obergeschoss aus dem Jahr 1992 stammt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980, die Haustür wurde 2010 erneuert. Eine Innendämmung mit Styropor ist vorhanden. Das Dach entspricht größtenteils dem Baujahr, wurde jedoch teilweise gedämmt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme und Entwicklungspotential in attraktiver, ruhiger Lage - ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigener Vorstellung verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
541 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.224,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blickweiler, Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Die ruhige Lage, in Kombination mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
