Einfamilienhaus zum Kauf 64.900 € 4 Zimmer 160 m² 583 m² Grundstück Hauptstraße 63 Rottleberode 06536

Einfamilienhaus zum Kauf
64900 €
406 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 583 m² Grundstück

sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Rottleberode

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Rottleberode. Das Vordergebäude wurde 1890 und der hintere Hausteil 1965 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teil- bis vollrenovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits erfolgte Maßnahmen wie die neue Fassade stellen eine gute Basis für die weitere Modernisierung dar.

Merkmale

583 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Garage

Das Grundstück bietet neben einer praktischen Zufahrt auch einen Gartenbereich, der sich ideal für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung eignet. Die vorhandene Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

64900 €

405,63 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip

Geschätzte Gesamtkosten

71.761 €1

Kaufpreis

64.900 €

Kaufnebenkosten

6.861 €

Notarkosten (1,5%)

974 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 63, Rottleberode (06536)

Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg. Das Haus befindet sich in Rottleberode, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region vorhanden.

Weitere Informationen

Zustand Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren

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Über den Anbieter

ISA Immobilienservice GmbH

Bahnhofstr. 13, 06526 Sangerhausen

Partnerschaft

Frau Sabine SchöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FWVZVUTEXZ

Referenznummer: 26K3670