Top-Lage! Gewerbeobjekt mit 2 Produktions-/ Lagerhallen und Bürotrakt im Ausbauzustand an der A92 / Wörth a. d. Isar
Das ca. 7.000 m² große Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet „Moospoint“ in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A92 – Wörth a. d. Isar. Die im Jahr 2021 errichteten, freistehenden Produktions- bzw. Lagerhallen verfügen über Nutzflächen von ca. 500 m² bzw. 884 m² und sind über 2 bzw. 3 Sektionaltore gut bedienbar. Der angebundene Bürotrakt (derzeit noch im Ausbauzustand) mit einer Nutzfläche von ca. 516 m² ist in der Gestaltung und Nutzung noch frei. Zufahrt und Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt, jedoch befestigt und bekiest.
Die Produktions- bzw. Lagerhalle 2 mit ca. 884 m² ist bis 31.12.2027 vermietet. Im Falle eines Eigenbedarfes ist der Mietvertrag jedoch vorzeitig kündbar.
Merkmale
7.000 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Eine 5,95%ige Abwicklungscourtage (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis ist vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Lage
Wörth, Wörth a. d. Isar (84109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörth an der Isar liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, eingebettet im Isartal und strategisch günstig im erweiterten Einzugsgebiet der Metropolregionen München und Regensburg. Die Gemeinde mit ca. 3.250 Einwohnern ist sehr verkehrsgünstig gelegen, mit einem eigenen Bahnhof an der Strecke Passau–München sowie direktem Anschluss an die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92.
Das Objekt selbst befindet sich im Gewerbe- und Mischgebiet „Moospoint“ im nordwestlichen Teil von Wörth. Die Siemensstraße liegt nur rund 2 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle entfernt und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Nachbarschaft des Objekts sind etablierte Handwerks- und Industriebetriebe ansässig.
