Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

555000 €555.000 €

3.473 €/m²

3 Zimmer  •  159,8 m²  •  859 m² Grundstück

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Neudersum, Dersum (26906)

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Dieses junge und freistehende Einfamilienhaus (Massivbauweise) mit offener Galerie und einer seltenen Architektur, ist modern und hochwertig ausgestattet.

Der offene und großzügige Wohnraum mit angrenzender Landhausküche und Blick hoch in die Galerie ist der Mittelpunkt des Hauses.

Das Haus verfügt über modernste Ausstattung mit Fußbodenheizung und ist ein Niedrigenergiehaus mit Luftwärme, Solar und Speicher.

Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit großen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Badewanne stehen im Haus zu Verfügung.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos und teilweise Regensensor am Dachfenster ausgestattet und lassen sich bequem gesamt vom Erdgeschoss aus über ein Bedienelement steuern.

Aus dem Wohnzimmer heraus betritt man direkt die große, überdachte Terrasse (ca. 43 qm) mit dem vor Regen schützendem Windfang.
Hier ist ausreichend Platz um schöne Grillabende mit der Familie und Freunde zu verbringen oder aber abwechslungsreiche Sitz- und Liegemöglichkeiten zur Entspannung zu schaffen.

Eine kleine separate, gepflasterte Sonnenterrasse befindet sich zusätzlich im Gartenbereich und von hier schaut man direkt auf das Haus und die Felder.
Hier wäre auch möglich, die kleine Terrasse als eigenständigen Grillplatz zu nutzen, da man ebenfalls einen schnellen Zugang zur großen Doppelgarage mit eigenem Duschbad hat.

Da die Garage beheizt ist und ebenfalls über Lan-Anschlüsse (Glasfaser) verfügt, können über ein TV Gerät z.B. Fußballbegeisterte sich erfreuen.

Aus der Garage heraus ist nicht nur der direkte Zugang zum Garten möglich, sondern auch durch den Hauswirtschaftsraum direkt ins Haus.

In der oberen Etage, die man über eine Echtholztreppe aus Eiche erreicht, befindet sich eine schöne Galeriefläche, mit Blick runter in das Wohnzimmer.
Diese Fläche wird derzeit als Büro genutzt.
(Hier wäre ein separater Raum abtrennbar - z.B. weiteres Kinderzimmer)

Auf der Galerie gelangt man in ein weiteres Schlaf-Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Auch hier sind die Fenster inkl. der Dachfenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Auf dieser Galerieebene, befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche welches sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.

Auf dem nicht ausgebauten Dachboden, hat man zusätzlichen Stauraum.

Neue Technik mit Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, großer Solaranlage und Speicher.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Unser Haus wird durch uns selbst bewohnt - kein Mietverhältnis.
Eine Übergabe ist kurzfristig, nach Absprache möglich.
Keine Maklercourtage, da Privatverkauf.
Käufer trägt zusätzlich die allgemeinen Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Finanzierungsfragen mit der Bank bitte vor einer Besichtigung des Objektes klären.
Ein Notartermin findet erst nach offizieller Bankbestätigung/Bankbürgschaft statt.

Besichtigungen finden nur unter Angabe der vollständigen Personendaten statt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen