Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Großrosseln - Individuell gestaltbar und nachhaltig!
Erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten eines anpassbaren Mehrfamilienhauses in Großrosseln. In diesem fortschrittlichen Projekt haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume auf einer großzügigen Fläche von über 218 m² zu realisieren. Auf zwei Etagen stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Besonders erwähnenswert ist der weitläufige Dachboden, der Platz für kreative Ideen bietet. Nutzen Sie die Flexibilität dieses Projekts und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - sei es bei der Raumaufteilung oder der Auswahl des Bodenbelags.
Merkmale
2.222 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Fernblick
2 Stellplätze: 2 Garagen
Freuen Sie sich auf eine erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Heim. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine effiziente Wärmepumpe, die zusammen mit dem KFW55-Niedrigenergiestandard ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung und die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m. Dank der Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Wünschen auszuwählen, können Sie Ihrem Zuhause einen individuellen Charakter verleihen - egal, ob Sie sich für warmes Holz, elegantes Laminat oder modernen Vinylboden entscheiden.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.152,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmersweiler, Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem einladenden Wohngebiet in Großrosseln. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und machen Großrosseln zu einem perfekten Ort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die langjährige Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Zu allen Häusern gehört: energieeffiziente Wände, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen, TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien sowie Just-in-Time-Lieferungen. Profitieren Sie zudem von unserem Bemusterungszentrum, das eine breite Auswahl an Markenprodukten bietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
