Euer Platz zum Studieren: 4er-WG im gepflegten Miethaus in Elztal / Rittersbach!
Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus bietet perfekte Voraussetzungen für eine entspannte 4er-Studenten-WG. Auf zwei Etagen erwarten Sie im Erdgeschoss eine großzügige Gemeinschaftsküche und ein helles Tageslichtbad sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Nebenraum zur Verfügung. Ein großer Garten und mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus machen das Angebot komplett.
Die Zimmer werden möbliert vermietet und sind jeweils mit einem Bett, einem Schrank sowie einem Schreibtisch mit Stuhl ausgestattet.
Die DHBW Mosbach erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten mit dem Auto. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Die Nebenkostenpauschale je angemieteter Einheit beträgt 130 € pro Monat und umfasst sämtliche umlagefähigen Kosten, einschließlich Strom und Internet. Bei Änderungen der tatsächlichen Kosten kann die Pauschale entsprechend angepasst werden.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten und wird nach Ende des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückgabe der Zimmer und Gemeinschaftsräume zurückerstattet.
Die Untervermietung einzelner Zimmer ist nur nach vorheriger Rücksprache mit der vermietenden Partei möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.149 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Kabelanschluss
Der Zugang ist sowohl über die Haustür als auch über die Terrassentür der Küche möglich. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche mit Sitzbereich - der ideale Treffpunkt für gemeinsames Kochen und WG-Abende. Das helle Bad bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zwei Zimmer (ca. 15 m² und ca. 20 m²) liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss warten zwei weitere großzügige Räume: ein Schlafzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche (der Teppichboden wird durch einen neuen Bodenbelag ersetzt) sowie ein weiteres Zimmer mit Nebenraum, in dem bei Bedarf ein Waschbecken angeschlossen werden kann - perfekt für alle, die etwas mehr Platz benötigen.
Das Haus ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird derzeit auf ein neues Heizsystem umgestellt. Künftig wird es mit einem Warmluft-Pelletofen beheizt. Die gut erhaltenen Holztüren verleihen dem Objekt einen warmen, traditionellen Charakter. Kleinere Renovierungsarbeiten werden derzeit noch durchgeführt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das weitläufige Grundstück mit seinem schönen Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Lernen im Freien ein. Ein Carport mit Stellplätzen für zwei Autos steht zur Verfügung, ebenso praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
11,54 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
520 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Rittersbach, Elztal / Rittersbach (74834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rittersbach ist ein charmantes Dorf im Neckar-Odenwald-Kreis und seit 1975 Teil der Gemeinde Elztal. Mit rund 630 Einwohnern (Stand Ende 2020) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Für Freizeit und Sport stehen ein Fitnesscenter, ein Tennisplatz und mehrere Vereine zur Verfügung. Familien finden einen Kindergarten vor, und die örtliche Metzgerei sorgt für frische regionale Produkte.
Verkehrstechnisch ist Rittersbach bestens angebunden: Die B27 durchquert den Ort von Nordosten nach Südwesten und verbindet ihn mit der B292. Neben Busverbindungen erreichen Bahnreisende die S-Bahn RheinNeckar bequem über die Haltepunkte in den Nachbarorten Auerbach und Oberschefflenz (Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken).
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur Realschule: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 20.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40
