Individuelle Stadtvilla in Bedburg - Flexibles Wohnen mit garantiertem Ausbaukomfort
Diese exklusive Villa in Bedburg wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 158,39 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Drei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Komfort, während ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag erleichtern. Die Villa ist nach dem KFW55 Standard energieeffizient geplant und steht auf einem 592 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Bedburg. Dank des flexiblen Baukonzepts von allkauf können Sie Ihr Traumhaus mitgestalten und aktiv am Ausbau mitwirken - so entsteht Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
592 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz. Im Lieferumfang enthalten sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen und Bodenbeläge. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämmung und Beplankung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein hochwertiges Heizungs- und Elektropaket sind ebenso integriert. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Kunde den Trockenbau übernimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
537500 €537.500 €
3.393,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
602.378 €1
Kaufpreis
537.500 €
Kaufnebenkosten
64.878 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.063 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birgel, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - wie dem für Ambitionierte bereits inkludierten Active Time Paket - haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen, die zu Ihrem persönlichen Bedarf passen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
