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367.000 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  542 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
367000 €
2.845 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  542 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Urbanes Wohnen neu definiert

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 542 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
367000 €
2.844,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
392.690 €1
Kaufpreis
367.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waldrach (54320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldrach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Trier entfernt. Der Ort befindet sich im schönen Ruwertal und ist von Weinbergen, Wäldern und einer reizvollen Natur geprägt. Durch die Nähe zu Trier profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet Waldrach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26FYJUVGA2LB
Massivhaus Kell GmbH
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