Einfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €

2.592 €/m²

7 Zimmer  •  189,8 m²  •  559 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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***DISKRETE VERMARKTUNG***
Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charaktervolle Fassade, helle Räume, wohnliche Altbaumerkmale, ein Kaminofen sowie Terrasse und Dachterrasse verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Derzeit wird das Haus auf zwei Wohnebenen genutzt, die jedoch nicht als vollständig abgeschlossene Einheiten voneinander getrennt sind, sondern in ihrer Struktur eher organisch ineinander übergehen. Gerade daraus ergeben sich interessante Perspektiven - etwa für großzügiges Familienwohnen, generationenübergreifende Konzepte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial.
Einzelne Innenansichten wurden digital aufbereitet, um die Räume in einer klareren, ruhigeren und einheitlicheren Darstellung zu zeigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, die genaue Adresse, Innen- und Außenbilder und die neu gezeichneten Grundrisse und Wohnflächenberechnungen erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (DER VERSAND ERFOLGT AUTOMATISIERT, BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREM SPAM ORDNER) dem Link zum Web-Exposee folgen. Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin bzw. bestätigen Sie Ihn noch einmal, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für ausreichend passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.

Sonstiges Besonderheit: Die Eigentümerin, die das Erdgeschoss bewohnt möchte gerne bis zur Verwirklichung ihrer weiteren Pläne bis ca. März/April 2027 als Mieterin im Haus verbleiben.

Die Planung der Besichtigungen werden ab KW 17 in Angriff genommen.

SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES WOHNTRAUMS LIVE ERLEBEN KÖNNEN!

VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.

- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie bei Gefallen erwerben können.

Es ist im Interesse der Eigentümer, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Möglichkeiten verfügen. Setzen Sie uns bitte aktiv diesbezüglich vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Kenntnis.

Sie haben noch kein Vorgespräch über Ihre Kreditmöglichkeiten geführt? Bei meinen engagierten Kollegen Herrn Herrn Simon Barton bekommen Sie zeitnah eine erste Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.

Sie brauchen keine Finanzierung? Lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.

Sie möchten im "Tausch" eine Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir diese für Sie, damit Sie den Kaufpreis realistisch mit einkalkulieren können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 86,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,32 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026