Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Mit 3.0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 330 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Bodenbelags ermöglichen ganz nach Ihrem Geschmack die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien.
Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Bauweise bieten Ihnen Komfort und Qualität für Generationen. Die energetische Effizienz entspricht dem KFW55 Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Energie spart.
Das Projekt vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und nachhaltiger Bauweise, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Qualität legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
360 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auswählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten angenehme Oberflächen, sind langlebig und pflegeleicht.
Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Verwendung dieser Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und zukunftssicher.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche, Wanne, Fenster und einem Urinal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine kontrollierte Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365999 €365.999 €
3.220,69 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
410.175 €1
Kaufpreis
365.999 €
Kaufnebenkosten
44.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischeln, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
