Doppelhaushälfte zum Kauf

650000 €650.000 €

4 Zimmer  •  200 m² Grundstück

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Malinska-Dubasnica (51511)

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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Malinska, ca. 2 km vom Zentrum und den Stränden entfernt. Das Meer ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Rijeka liegt 35 km, der Flughafen Omisalj 15 km entfernt. Für alltägliche Erledigungen ist ein Auto erforderlich, dafür bietet die Lage jedoch geringes Verkehrsaufkommen und viel Grün, was im Zentrum von Malinska nicht gegeben ist.

Diese Hälfte der Doppelhaushälfte liegt etwas abseits der Straße, was weniger Lärm und mehr Privatsphäre im Garten bedeutet. Die Pools befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Grundstücks, sodass sich der Außenbereich nicht mit dem des Nachbarn überschneidet. Die Wohnfläche beträgt 130 m², der Garten ca. 200 m² und der Pool 21 m².

Das Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ohne Trennwände. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die den Großteil des Jahres als Hauptnutzungsort dient. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC, ein Abstellraum und eine Waschküche. Schall wird im gesamten Erdgeschoss ungehindert übertragen, was bei gleichzeitiger Nutzung mehrerer Räume berücksichtigt werden sollte.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer sind ähnlich groß und unterscheiden sich kaum. Es gibt keine Wartebereiche oder gemeinsame Nutzung. Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse im ersten Stock genießt man einen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.


Der 21 m² große Swimmingpool wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Badesaison dauert realistischerweise bis Ende Oktober und endet nicht im August. Der 200 m² große Garten ist pflegeleicht. Zwei Parkplätze gehören zum Grundstück.


Zur technischen Ausstattung gehören eine Viessmann-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, eine Mitsubishi-Klimaanlage in allen Räumen und REHAU SYNEGO ALU-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. Energieklasse A+. Das Haus befindet sich derzeit im Bau.


Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 781

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Nebenzentrumslage