Grundstück zum Kauf 205.000 € 445 m² Grundstück Bohnsdorf Berlin / Bohnsdorf 12526

Grundstück zum Kauf
205000 €
461 €/m²
445 m² Grundstück

EINE VON VIER PARZELLEN MIT 445 M² IN ZWEITER REIHE - PRIVAT, GRÜN UND BAUBEREIT

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im begehrten Südosten Berlins präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 445 m² als ideale Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Umgebung verwirklichen möchten.

Es handelt sich um eine von insgesamt vier Parzellen in zweiter Reihe, die sich harmonisch in ein durchdachtes und familienfreundliches Gesamtbild einfügt. Die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt dabei für ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - fernab vom Straßenverkehr und dennoch bestens angebunden.

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der Raum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet - ob für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld schafft.

Ein besonderer Vorteil liegt in der bereits erfolgten Erschließung sowie dem beräumten Zustand des Grundstücks. Dadurch sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben, sodass Ihr Bauvorhaben ohne größere Vorarbeiten realisiert werden kann.

Die Lage im Südosten Berlins verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition - hier verbinden sich Lage, Potenzial und Lebensqualität auf überzeugende Weise.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

445 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

+ GFZ von ca. 0,3
+ ca. 445 m² großzügiges Wohngrundstück
+ ruhige, gewachsene Wohnlage im Südosten Berlins
+ attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität
+ bereits in 4 Parzellen aufgeteilt
+ ideal für Eigennutzer, Mehrfamilienkonzepte oder Investoren
+ vollständig erschlossen
+ beräumtes Grundstück - sofort beplanbar
+ gute Anbindung an die städtische Infrastruktur
+ langfristig werthaltiges Entwicklungs- und Baupotenzial

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

460,67 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

219.637 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

14.637 €

Provision für Käufer (7,14%)

14.637 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Südosten Berlins, im charmanten Ortsteil Berlin-Bohnsdorf. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün bietet die Umgebung ein angenehmes, fast dörfliches Wohngefühl - und das bei gleichzeitiger Nähe zur Hauptstadt.

Bohnsdorf steht für entspanntes Wohnen abseits der Hektik, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist der Standort durch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz auch für Berufspendler interessant.

Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zukunftsperspektive - ideal für Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen, ebenso wie für Investoren, die auf einen gefragten und nachhaltig attraktiven Berliner Wohnstandort setzen möchten.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 12.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.93, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.54, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83