Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Ortsteil Saathain der Gemeinde Röderland. Das Haus besticht durch sein klassisches Design und sein großes Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet helle, freundliche Räume mit viel Platz für die ganze Familie. Der große Garten mit altem Baumbestand rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Im Jahr 2010 und folgende Jahre wurden werthaltige Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Elektrik und das Anbringen einer Wärmedämmung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Nutzfläche im Untergeschoss - ob als Stauraum oder zur kreativen Nutzung.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein großes Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Schuppen und eine überdachte Terrasse. Das große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Merkmale
Bezug: nach Erwerb
1.279 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.550 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.450 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
22.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saathain, Röderland (04932)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saathain ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Röderland im südlichen Brandenburg, gelegen im Landkreis Elbe-Elster. Der Ort befindet sich malerisch am Zusammenfluss der Schwarzen Elster und der Großen Röder, westlich von Elsterwerda. Diese naturnahe Lage am Rand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft macht Saathain besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das historische Gut Saathain mit seinem weitläufigen Rosengarten, in dem jährlich tausende Rosen in zahlreichen Sorten erblühen. Das Gelände dient zudem als stimmungsvolle Kulisse für Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Eine Kindertagesstätte in direkt auf der Straße und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Elsterwerda schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Saathain bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz B101 und B169 sowie regelmäßiger Busverbindungen zum Bahnhof Elsterwerda. Von dort bestehen zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
