Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück und umfangreichem Nebengelass
+++ Urlaubshinweis +++
In der Zeit vom 30. März bis zum 2. April 2026 legt unsere Geschäftsstelle eine kleine Osterpause ein! Ab Dienstag, den 7. April 2026, sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da und erreichbar. Sonnige Ostertage wünscht Ihr Team der DH Immobilien GmbH
Hinweis: Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllisch angelegtem Grundstück und viel Nebengelass in schöner, ländlicher Wohnlage, nahe dem Herrenhauses Carolinenhof.
Das Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², welche sich auf das urig, gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Diele und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Flur im Dachgeschoss erstreckt. Hinzu kommen das ausgebaute Dachgeschoss, die ca. 32 m² große überdachte Holzterrasse in traumhafter, südwestlicher Ausrichtung sowie das umfangreiche Nebengelass mit insgesamt rund 128 m².
Im Erdgeschoss des Wohnhauses wird man in der Diele vom urigen Kachelofen mit Holzbank willkommen geheißen. Im gemütlichen Wohnzimmer mit großem, gemauerten Kamin und sonnigem Essplatz möchte man sich gern aufhalten. Auch die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, bietet Patz für einen Esstisch. Die große, überdachte Holzterrasse in traumhafter süd-west-Ausrichtung - direkt an Wohnbereich und Küche angrenzend - ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Hier können Sie tagsüber jede Sonnenstunde und am Abend den Sonnenuntergang genießen. Über eine dem Wohnambiente angepasste Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer. Das große Bad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Highlight im Kinderzimmer ist der Zugang in den ausgebauten Spitzboden - ein gemütliches Séparée mit Fenster direkt unter dem Dach, ideal geeignet als Rückzugsort, Leseecke oder und zum Spielen für Kinder.
Das Grundstück mit 1.222 m² liegt sicher eingefriedet mit Zaun, schicken steingefüllten Gabionen und einem elektrischen Tor. Dieses ist parkähnlich und mit gepflegten - von Feldsteinen eingefassten - Blumenbeeten und -rabatten angelegt. Unterschiedliche kleine Sitzecken mit Feuerstelle laden zum Grillen und Entspannen ein. Zwei Garagen und vier Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wirtschaftsgebäude ist separat umzäunt, bietet viel Platz und lässt jedes Handwerkerherz höherschlagen. Hier ist Platz, um Pläne in die Realität umzusetzen. Zwei Hundezwinger und überdachte Lagermöglichkeiten für reichlich Holz, einem Gewächshaus und einer sichtgeschützten Außendusche machen auch den Klein- und Hobbygärtner glücklich.
Das Einfamilienhaus wurde mit einem Satteldach mit Krüppelwalm gebaut und mit Betondachsteinen gedeckt. Die massiven Außenwände sind mit Vollklinker versehen. Die Fenster und die Türen bestehen aus Kunststoff. Das Haus wird mit einer neuen Junkers-Gastherme aus 2025 beheizt. Zudem sind Wohn- und Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin sorgen der große Kamin und der Kachelofen für wohlige Wärme im Haus.
Dieses charmante Haus ist mit seinem Potential für Handwerken, Hobby und Familien mit Kindern ein Glücksfall. Seinen Traum leben inmitten der Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
