Einfamilienhaus zum Kauf

296000 €296.000 €

1.820 €/m²

7 Zimmer  •  162,7 m²  •  452 m² Grundstück

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Sigmaringen (72488)

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In ruhiger und zugleich stadtnaher Hanglage von Sigmaringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Das ursprünglich ca. 1972 errichtete und etwa 1982 erweiterte Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick über Sigmaringen und erweitert den Wohnraum ins Freie - ein idealer Ort, um die ruhige Lage und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 60 m² zur Verfügung. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC sowie weitere Nutz- und Abstellräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, für Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder - eines ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC, das zweite mit Dusche und Waschbecken - sowie zwei separate WCs, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, das Öllager, ein separater Kellerraum sowie eine praktische Waschküche.
Holzbalkendecken und warme Bodenbeläge sorgen im gesamten Haus für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Das ca. 452 m² große Grundstück in erhöhter Lage bietet viel Privatsphäre sowie eine unverbaubare Aussicht über Sigmaringen.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in attraktiver Hanglage mit der Nähe zur Stadt - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen