4 Zimmer • 112 m² • 191 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
310000 €310.000 €
2.768 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 191 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kerpen Buir mit Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen / Buir! Dieses charmante Reihenmittelhaus, das 1984 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 191 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein zum Entspannen einladendes Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC Bequemlichkeit für Besucher. Der großzügige, pflegeleichte Garten und die sonnige Terrasse laden zur Entspannung im Freien ein.
Der Kellerbereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die moderne Ausstattung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl im Kreise Ihrer Familie vermittelt.
Ein Highlight ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Kerpen / Buir, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine familienfreundliche Umgebung bietet.
Bezugsbereit nach Absprache, ist dieses schöne Heim bereit, neue Geschichten mit Ihnen zu schreiben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in einer beliebten und attraktiven Wohngegend zu entdecken!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.767,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
343.728 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
33.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buir, Kerpen / Buir (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten und naturnahen Lage von Kerpen-Buir, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Kerpen-Buir bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Metropolen. Der S-Bahn-Anschluss gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl nach Köln, in etwa 20 Minuten, als auch nach Aachen, wodurch die Lage ideal für Pendler ist.
Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit hervorragenden Restaurants, die den täglichen Bedarf bestens abdecken.
Für Familien besonders attraktiv sind der fußläufig erreichbare Kindergarten und die Grundschule, welche eine komfortable Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner bieten.
Naturliebhaber werden die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung dieses domizilierenden Stadtteils zu schätzen wissen, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Kerpen-Buir kombiniert somit in idealer Weise die Vorteile städtischen Komforts mit den Annehmlichkeiten naturnahen Wohnens.
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen!
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