Lagerhalle zur Miete

4.029 €

639,5 m² Lagerfläche

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Marzahn, Berlin (12681)

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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbe- und Logistikstandort im Berliner Bezirk Marzahn. Durch die sehr gute verkehrliche Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Handel oder Produktion. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Gewerbebetrieben, wodurch sich ein attraktives und funktionales Unternehmensumfeld ergibt.

Die renovierte Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 639 m² und bietet durch ihre Hallenhöhe von rund 5 Metern optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Ergänzend steht eine separate Büro- bzw. Verkaufsfläche von ca. 50 m² zur Verfügung, die flexibel als Verwaltungseinheit, Kundenbereich oder Showroom genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für reine Lagerzwecke als auch für Konzepte, die Lager, Vertrieb und Büro miteinander kombinieren.

Die Halle ist ebenerdig und ermöglicht eine direkte Zufahrt, wodurch ein komfortables Be- und Entladen gewährleistet wird. Ein integrierter Lift erleichtert zusätzlich das Be- und Entladen von LKW und sorgt für effiziente Logistikabläufe. Der Boden der Halle ist für die Nutzung mit Gabelstaplern ausgelegt und erlaubt somit einen reibungslosen innerbetrieblichen Warenverkehr.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine beheizte Halle sowie mehrere vorhandene Starkstromanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität und ermöglichen auch eine Nutzung für produzierende oder verarbeitende Betriebe mit höherem Energiebedarf. Die separate Büro- bzw. Verkaufsfläche schafft zusätzliche Möglichkeiten für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder den direkten Verkauf.

Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit zur Anlieferung rund um die Uhr. Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die einen effizienten und gut angebundenen Gewerbestandort in Berlin suchen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Lagerfläche: 639,54 m², Gesamtfläche: 639,54 m², Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 4.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zur Autobahn: 8.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.58, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 9.72