1 Zimmer • 179 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 20 m²
Laden zur Miete • provisionsfrei
1.250 €
1 Zimmer • 179 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 20 m²
Schick und repräsentativ! Ladenlokal, Kiosk, Showroom, Beratung, Praxis. Mit 2 Stellplätzen!
Diese Gewerbeimmobilie bietet helle Räumlichkeiten mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Fläche von 179 Quadratmetern. Die enorme Fläche könnte mit Leichtbauwänden flexibel unterteilt werden und ist vielseitig als Ladenlokal, Praxis- oder Behandlungsraum nutzbar. Derzeit wird das Geschäft als repräsentativer Ausstellungsraum genutzt. Denkbar sind beispielsweise ein sicher gut besuchter Kiosk an der Verbindungsstraße Lauf-Sasbach oder Beratungs- oder Schulungsräume sowie Physio-/Ergo- oder Logopädie-Praxisräume. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,62 m.
Über nur 4 Stufen, welche auch gut mit einer Rampe zu überwinden wären, gelangt man sofort in das Objekt. Die Gestaltung der Innenräume, wie auch der großen Schaufenster, obliegt dem Mieter. Die Miet-Immobilie wird leer übergeben. Abweichend vom hier gezeigten Grundriss wird der Eigentümer/Vermieter für den zukünftigen Mieter ein bis zwei neue Toiletten und ggf. eine Teeküche einbauen. (...)
Im Mietangebot enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze direkt am Haus!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
20 m Schaufensterfront
Der Vermieter wird auf Wunsch des Mieters ein bis zwei Toiletten und optional auch die Anschlüsse für eine Personal-/Teeküche einbauen. Zwei noch vorhandene Türen im Raum werden verschlossen, um einen eigenständigen repräsentativen Bereich zu schaffen. (...) Fordern Sie das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Obersasbach, Sasbach (77880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Dieses exponierte Ladenlokal liegt in Obersasbach - unübersehbar direkt an der Straße von Sasbach nach Lauf in einem Mischgebiet mit Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Ihre Kunden kjönnen hier bequem anfahren und auf den 2 Stellplätzen oder an der Straße parken. Einige öffentliche Parkplätze sind quasi um die Ecke. Der öffentliche Linienbus hält unmittelbar neben Ihrem Betrieb. Die Lage ist nicht nur praktisch, großzügig und repräsentativ für Ihre Firma, sondern auch sehr angenehm für Ihre Mitarbeiter mit schönem Blick aus dem großen Schaufenster ins Grüne.
Mit seinen rund 5.600 Einwohnern gehört der Ort zum Ortenaukreis. Sasbach liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds zwischen Achern und Bühl. Die Gemeinde Sasbach grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im Süden an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.
Die an Sasbach direkt angrenzende große Kreisstadt ACHERN ist (...)
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Hallenhöhe: 2,62 m, 1 Etagen, modernisiert: 2026
