Versteigerung: EFH mit sep. Garten- + Garagengrundstück in Dachsenhausen. PROVISIONSFREI !
Zur Versteigerung kommt ein ca. 1930 in Massivbauweise errichtetes EFH, zu dem noch ein gegenüber liegendes Grundstück mit kleinem Garten, Garagen und kleiner Scheune gehört. Das Hausdach ist mit Welleternit eingedeckt.
Das EFH steht auf einem 119 m² grossen Grundstück, dieses ist vollständig überbaut. Es umfasst teilweises UG, EG; OG und teilweise ausgebautes DG. Es wird innen über eine mittig angeordnete Treppe erschlossen. Im EG gibt es Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit insges. ca, 71 m² Wfl. inkl. eines kleinen rückseitigen Anbaus. Das OG umfasst 4 Zimmer, Bad, Flur und Balkon über dem rückwärtigen Anbau mit etwa 64 m² Wfl. Im DG gibt es 2 Zimmer und einen nicht ausgebauten Raum mit insges. etwa 63 m² Wfl. Auf der Hausrückseite gibt es noch eine kleine Terrasse, diese ist aber aus dem Haus heraus nicht erreichbar und nur über das Nachbargrundstück zugänglich.
Das 445 m² grosse Zusatzgrundstück liegt dem EFH direkt gegenüber. Es ist bebaut mit einer kleinen massiv gebauten Scheune in marodem Zustand sowie einem Garagenbau mit Doppelgarage und Abstellraum. Die Dächer dieser Gebäude sind teilweise mit Welleternit gedeckt, teils mit (undichten) Bitumenbahnen. Vor den Garagen befindet eine grössere gepflasterte Fläche mit 1-2 weiteren Abstellplätzen. Letztlich gibt es auf dem Grundstück noch ein angelegtes Gartenareal.
Das Objekt kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur ca. 90% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden ansonsten von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.
Merkmale
564 m² Grundstück
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Das Haus ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden bis 2020 überwiegend ausgetauscht, es sind heute meist Isofenster in Kunststoffrahmen mit manuellen Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung unterschiedlich. Es sind normale Raumhöhen vorhanden, nur der Keller ist sehr niedrig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasservesorgung läuft über Durchlauferhitzer. Der Renovierungsbedarf wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt.
Die Bauten auf dem Zusatzgrundstück sind am Ende ihrer Nutzungsdauer, ein Abriß ist überlegenswert.
Weitere Informationen zum Objekt und seinen Zustand können Sie dem Gutachten entnehmen, dass wir Ihnen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten gerne zukommen lassen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
492,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
102.830 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
9.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachsenhausen (56340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Dachsenhausen (Verbandsgemeinde Loreley). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Lahnstein und Nassau sind schnell erreicht, auch Koblenz ist nicht allzu weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
