Vier Wohneinheiten in saniertem Altbau – ideale Investitionsmöglichkeit in 88131 Bad-Schachen-Lindau
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten auf vier Etagen, von denen vier Wohnungen zum Verkauf stehen. Die bereits veräußerte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Vorkaufsrecht, wodurch perspektivisch der Erwerb des gesamten Hauses möglich ist – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheiten verteilen sich wie folgt:
• Wohnung 1: 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche und Terrasse
• Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche und Balkon
• Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche und Balkon
• Wohnung 4: Maisonettewohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche
Die Immobilie verfügt zudem über drei Außenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 30.000 € erworben werden können.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
90000 €90.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.799.655 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
149.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Lindau (Bodensee), im beliebten Stadtteil Bad Schachen. Die Nähe zum Bodensee sowie die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit Verbindungen u. a. nach Friedrichshafen, Bregenz und München sowie die gute Anbindung an die B31 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Nähe zum Seeufer und zu den Parkanlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
