WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT - helle 2-Zimmerwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Loggia
In Frankfurt-Bornheim bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 21. Obergeschoss überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ostseitig ausgerichtete Loggia eröffnet einen weiten Blick über Riederwald bis nach Fechenheim und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen und der beeindruckenden Aussicht. Die angrenzende Küche wurde 2021 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Durch das praktische Fenster zum Essbereich lässt sich eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre schaffen.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich geräumig und verfügt über eine Badewanne. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls große Fensterfronten, einen angenehmen Lichteinfall sowie einen direkten Zugang zur Loggia.
Mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause in gefragter Frankfurter Lage verwirklichen. Die beliebte Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für urbanes Flair direkt vor der Haustür.
Unser Fazit: Eine Wohnung mit großem Potenzial, fantastischer Aussicht und hervorragender Infrastruktur in begehrter Lage von Frankfurt-Bornheim.
Merkmale
Bezug: sofort
21. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
4.984,62 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
361.487 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
37.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim, Frankfurt am Main (60385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten und urban geprägten Stadtteil Bornheim im Nordosten von Frankfurt am Main. Bornheim ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit einem angenehmen städtischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die berühmte Berger Straße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen Frankfurts, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben attraktiven Freizeit- und Gastronomieangeboten auch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.
Direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, weitere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass man die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder andere Stadtteile schnell und komfortabel erreicht. Die Nähe zur A661 sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung.
Eine Immobilie in begehrte Wohnlage im Herzen Frankfurter Bornheims - mit urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten, direkter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 22 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
