Perfekter Start ins Eigenheim! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sundern
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude steht in ruhiger und beliebter Lage von Sundern.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich ideal als perfekter Start ins Eigenheim oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich noch in der Gründungsphase, da die Wohnungen einzeln veräußert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 125,00 €.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen. Diese Wohneinheit wird über eine Gastherme aus dem Baujahr 1998 beheizt.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage, die durch ihre sofortige Verfügbarkeit, den gelungenen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Merkmale
Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus sich ein traumhafter Ausblick genießen lässt. Direkt angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet. Die lichtdurchflutete Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und schafft damit einen angenehmen Übergang zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die den Schritt ins Eigenheim gehen möchten, sowie für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.983,33 €/m²
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sundern im Hochsauerlandkreis. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern, als auch bei den Einheimischen sehr beliebt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein. Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes und ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
