Kurzbeschreibung
Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Diele
Objekt
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das ca. 1953 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 2010) beheizt. Die großzügige Wohnung (rd. 104 m²) bietet einen familienfreundlichen Grundriss und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie die durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Diele
Die Wohnung verfügt über Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2020 modernisiert und schafft durch die großformatigen Fliesen eine zeitlose und angenehme Atmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Leitungen im Jahr ca. 2021 erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, gepflegte Küche in stilvoller Schwarz-Holz-Optik, die viel Platz bietet und direkten Zugang zum kleinen Balkon gewährt. Ein separater Waschraum im Keller sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Abstellbereich bieten separaten Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.778,85 €/m²
Hausgeld
319.95 €319,95 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.238 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Duisburg-Mittelmeiderich und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark. Hier können Sie und Ihre Familie Ihre Freizeit im Grünen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist voraussichtlich ab Juni frei. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320,00 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
