Büro | Penthouse | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE ca. 170 m² 5. + 6. OG, zzgl. Terrassenanteil (25%) mit ca. 52 m²
MIETPREIS 11,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE Es stehen gebührenfreie Wechselstellplätze am Haus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
- helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten - elektrische Außenjalousien - abgehängte Decken - computergerechte Beleuchtung - Klimasplitgeräte in jedem Raum - barrierefreier Zugang - Aufzug vorhanden - Büroräume mit großzügigen Glasausschnitten und Glaswänden - großzügige Dachterrasse im 5. OG mit ca. 196 m², weitere Dachterrasse im 6. OG mit ca. 13 m² - großer Besprechungsraum im 6. OG - CAT 7-Verkabelung
Vor Mietvertragsbeginn wird der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Einheit wird frisch gestrichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11,90 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus. Das Einkaufszentrum "Franken-Center"ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Direkt im Gebäude befinden sich u.a. eine Zahnarztpraxis, eine Logopädie und Restaurant Yummy Yummy.
ENTFERNUNGEN U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Mitte" ca. 9 Gehminuten Bushaltestelle " Langwasser Mitte" ca. 11 Gehminuten Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten Autobahn A6 ca. 6 Fahrminuten Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION* Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
