2 Zimmer • 59,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.500 €
2 Zimmer • 59,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den schönen Innenhof
Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Neubaukomplex "PANDION REFLECT", welches durch das Architekturbüro Hadi Teherani entworfen und im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die Gesamtwohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 197 Wohnungen und 197 Stellplätzen in der Tiefgarage. Im südlich gelegenen Innenhof der Wohnanlage erstreckt sich die Grünanlage. Nicht-mehr-ganz-draußen und noch-nicht-ganz daheim-PANDION REFLECT wird der speziellen Bedeutung eines Foyers mit einer besonderen Architektur und Ausstattung gerecht, die Funktionalität und Wohnlichkeit, Design und Langlebigkeit vereint. Designt by a.s.h (renommiertes Kölner Innenarchitektur-Studio).
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
. 2 Zimmer verteilen sich auf 59,27 m² . großer Balkon in den begrünten Innenhof . 2. Obergeschoss mit Aufzug . Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . schöne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd mit Dunstabzug . Großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche . Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen . Raumhohe Fenster, die für viel Licht sorgen . Deckenhöhe von 2,70 m . elektrische Rollläden . TG Stellplatz (Duplex) direkt im Haus . Geräumiges Kellerabteil . gemeinsamer Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
25,31 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Arnulfstraße 171, Neuhausen-Nymphenburg, München (80634)
Von der Straßenbahn-Haltestelle Briefzentrum (100 Meter) gelangen Sie in 10 min zum HBF, 12 min zum Stachus und in 14 min zum Sendliger Tor.
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstationen Donnersbergerbrücke sowie Hirschgarten.
Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit alle wichtigen Autobahnanschlüsse.
Die Wohnanlage liegt im schönen München- Neuhausen. Eine ansprechende Restaurant- und Barkultur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls diverse Einkaufgeschäfte und den Hirschgarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre - Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 3 % Erhöhung der Kaltmiete
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 63,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
