Einmalig, verrückt, unwiderstehlich - dein Navi nennt's "Umweg", wir nennen's "Ziel".
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in den Gang, von dem sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Dadurch entsteht eine besonders praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet ist.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dank der guten Raumaufteilung, der attraktiven Lage und der Nähe zum Bahnhof Meidling eignet sich diese Wohnung sowohl als komfortables Eigenheim als auch als interessante Anlageimmobilie mit guter Vermietbarkeit.
Highlights:
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer - alle separat begehbar
* idealer Grundriss für Paare, Familien oder WG
* ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* Nähe Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Regionalzüge)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.734,38 €/m²
Provision für Käufer
8.604,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Wien (1120)
Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling - einer Lage, die besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Von hier aus erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Stadtteile oder ins Umland.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen
