Die denkmalgeschützte Villa wurde 1885 im Stil der Neorenaissance erbaut und seit 2005 als Büro- und Wohnhaus genutzt. Das ca. 3.075 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt, eingewachsen und hat beeindruckenden alten Baumbestand. Auf 3 Etagen stehen ca. 555 m² Wohn- und Büronutzfläche zur Verfügung. Im Keller von ca. 190 m² Nutzfläche gibt es Räume zum Abstellen, zwei Archive, Waschküche, Sanitärräume mit getrennten Damen- und Herren WCs sowie die Haustechnik. Das Objekt wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert, es erfolgten Rückbauten, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ein Fahrstuhl wurde eingebaut. Die Mischung aus Altem und Neuem ist perfekt umgesetzt. Die Geschosse sind sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl verbunden. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden als Bürofläche genutzt. Im Obergeschoss liegt eine weitläufige Wohnetage mit Balkon und Blick in den Garten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
3.075 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
* herrschaftlicher Altbau BJ 1885 * denkmalgeschützt * umfassend saniert * viele alte Stilelemente * moderne Haustechnik * zwei repräsentative Büroetagen * eine weitläufige Wohnung * Fahrstuhl * ca. 555 m² Wohn-/Büronutzfläche auf 3 Etagen * ca. 190 m² Nutzfläche im Keller * parkähnliches Grundstück ca. 3.075 m² * PKW-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
3.959,73 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.261.815 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
311.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
147.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestlage im alten Ostviertel zwischen der Herzberger Landstraße und dem Hainholzweg. Das ruhige Straßenbild in der Umgebung ist geprägt von herrschaftlichem, schön anzusehendem Altbaubestand. Die beliebte und zentrale Lage bietet alles, was man erwartet: Theater, Stadthalle und die City liegen in unmittelbarer und fußläufiger Nähe; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch der Z-Campus der Universität und der Bahnhof sind schnell erreicht. Die Schillerwiesen, der Stadtwall und der Wald laden zur Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
