+++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,44 m² befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, auf dem man die frische Luft genießen kann, sowie über einen eigenen Parkplatz und einen Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt, jedoch trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes müssen keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Die Bodenbeläge im Badezimmer bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.512,45 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
96.644 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
6.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eulitzstraße 14, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz, der für seine grünen Parks und historischen Gebäude bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen kann.
Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt im Osten Deutschlands, die sowohl reiche kulturelle Traditionen als auch moderne Entwicklungen vereint. Hier findet man eine Vielzahl von Museen, Theatern und Galerien, die das kulturelle Leben der Stadt prägen. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine pulsierende Einkaufs- und Gastronomieszene, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgt. Die Stadt besticht zudem durch ihre grünen Oasen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Region um Chemnitz herum ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten, die zu Ausflügen und Entdeckungstouren einladen. Die Nähe zum Erzgebirge und zu anderen beliebten Ausflugszielen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen. Diese Vielfalt und Vielseitigkeit machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
