Haus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 140 m² 1.518 m² Grundstück Losheim Losheim am See 66679

Haus zum Kauf
189000 €
1.350 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.518 m² Grundstück

Freistehendes Wohnhaus mit Garage u. großem Grundstück in direkter Nähe zum Losheimer Stausee

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Losheim am See! Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.518 m².

Das angegebene Baujahr 1990 ist fiktiv. Das Haus wurde ursprünglich 1954 gebaut und im Jahre 2010 teilweise modernisiert/ saniert. Einige Gewerke müssen noch fertig gestellt werden.

Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie ist ein ideales Heim für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen und naturnahe Lage zu schätzen wissen.

Die Verfügbarkeit erfolgt flexibel nach Absprache.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.518 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

Dem Baujahr und dem Renovierungs-/ Sanierungsstand entsprechend.
- Großteil der Fenster, der Elektrik, die Heizung sind aus den Jahr 2010/2014

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Losheim, Losheim am See (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in der Gemeinde Losheim am See. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule fußläufig erreichbar sind. Für ältere Schüler sind eine Realschule und ein Gymnasium bequem mit einer kurzen Autofahrt zu erreichen.

Die Autobahn liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt, was sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert.

Die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 11.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.69, Distanz zum Gymnasium: 8.99, Distanz zum Flughafen: 13.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.03, Distanz zur Autobahn: 10.46, Distanz zum Bus: 0.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77