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495.000 €
6 Zimmer  •  148 m²  •  318 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
3.345 €/m²
6 Zimmer  •  148 m²  •  318 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Fürth Poppenreuth zu verkaufen

Ein Stück Ruhe, mit erstklassiger Anbindung!

Abseits der Hauptstraße und weit weg vom Lärm des Alltags, steht diese Doppelhaushälfte.
Doch auch abseits der Lage, weiß dieses Objekt durchaus zu überzeugen.

Nachdem Sie den großzügigen Eingangsbereich, mit seinem extra Gäste-WC, durchgequert haben, stehen Sie mitten im Herzstück des Hauses - der helle Wohn- und Essbereich!
Eine schön verzierte Nische zeigt den perfekten Platz für den Esstisch, die große Fensterfront zum eigenen Garten bringt Licht ins große Wohnzimmer.
Direkt daneben befindet sich, in einem separaten Raum, eine komplett ausgestattete Einbauküche.
Perfekt zum Vorbereiten, während ihre Gäste oder Familie bereits auf der sonnigen Terrasse Platz nehmen!

Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem, zum Garten gerichteten, Balkon.
Neben einem extra Raum - der sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet - finden Sie hier auch das Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, bleiben hier keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern, die perfekte Ergänzung des Wohnraums.
Ob weitere Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder doch ein Hobbyraum. An Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln!

Lagermöglichkeiten und Stauraum, bieten sowohl der hauseigene Keller, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Helle Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen, sorgen für eine einladende warme Atmosphäre.
Während graue Fließen in Bädern, Küche und Eingangsbereich pflegeleicht machen.

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu schicken und mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen!

Merkmale

  • 318 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
- Garten
- Balkon und Terasse
- Keller
- Gäste-WC
- Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
3.344,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PoppenreuthFürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Kleemanngasse im Fürther Ortsteil Poppenreuth, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind.

Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und verkehrlichen Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Arminiusstraße 2, 90402 Nürnberg
Herr Leon CedlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26G2GNHBRSWB
Referenznummer: 760/25/PL
ProKonzept Immobilien GmbH&Co.KG
ProKonzept Immobilien GmbH&Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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