Gepflegtes Ladenlokal in Wilhelmshöhe zur Miete - 45 qm, vielseitig nutzbar
Die ab sofort angebotene Gewerbefläche präsentiert sich als gepflegtes Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die Fläche umfasst ca. 45 qm, verteilt auf zwei Räume, und befindet sich in einem modernen sowie gepflegten Gebäude.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch eine große Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Die großzügige Schaufensterfläche schafft ideale Voraussetzungen für die Präsentation Ihres Unternehmens und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage an der Wilhelmshöher Allee unterstreicht den urbanen Charakter des Standorts.
Die Fläche bietet einen hellen Empfangsbereich sowie einen separaten Büro-, Beratungs- oder Behandlungsraum. Moderne Einbauten und integrierte Ablageflächen ermöglichen eine funktionale Nutzung. Die offene Beleuchtung sorgt in allen Bereichen für eine angenehme Ausleuchtung. Die Fenster im hinteren Bereich wurden bereits modernisiert und bieten eine verbesserte Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören Laminatboden in allen Räumen sowie ein modernes Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder Praxisnutzungen. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
- Ladenlokal - Gewerbefläche - Büro - frei ab sofort - 2 Zimmer -1 Gästetoilette - Deckenbeleuchtung - Laminat - Aussenstellplatz zur Miete, 60€ im Monat - Mindestlaufzeit 5 Jahre - Kein Energieausweis da Denkmal
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
28,89 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaution
2.600,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Ladenlokal in bester Lage von Wilhelmshöhe
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wilhelmshöhe und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen konstant hohen Passantenstrom. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, wodurch eine stetige Frequenz an potenziellen Kundinnen und Kunden gewährleistet ist.
Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und ziehen die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft gezielt auf sich. Die gut geschnittenen Verkaufsräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Showroom oder moderne Dienstleistungskonzepte.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit auch für den Individualverkehr ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem etablierten und stark frequentierten Standort zu positionieren und von der hohen Sichtbarkeit sowie der dynamischen Umgebung zu profitieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
