Praxis-/Bürofläche im Ärztehaus direkt am Klinikum Wetzlar
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern ausgestattete Praxis- bzw. Bürofläche in einem etablierten Ärztehaus in direkter Lage am Klinikum Wetzlar.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroräume mit großzügigen Fensterflächen sowie eine hochwertige technische Infrastruktur. Durch die direkte Kliniknähe eignet sich das Objekt besonders für medizinische, therapeutische und beratende Nutzungen, kann aber ebenso flexibel als klassische Büro- oder Verwaltungsfläche genutzt werden.
Die vorhandene CAT-6-Netzwerkverkabelung sowie Glasfaser im Gebäude ermöglichen moderne digitale Arbeitsprozesse. Mehrere Räume verfügen über Waschbecken, wodurch sich die Einheit optimal für gesundheitsnahe Nutzungen eignet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei
Bodenbelag: Linoleum
Beleuchtung: Led
Glasfaser-Anschluss
voll klimatisiert
Barrierefreier Zugang
Aufzug im Gebäude
CAT 6 Netzwerkverkabelung
Glasfaseranschluss im Gebäude
Deckenklimageräte
Küchenzeile vorhanden
Waschbecken in mehreren Räumen
Teilweise LED-Beleuchtung
Linoleum Bodenbelag
Fernwärmeversorgung
Gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
2.296 €
Nebenkosten
1.000 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wetzlar in einem etablierten medizinischen Umfeld mit hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist sehr gut. Parkmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Parkhaus des Klinikums zur Verfügung und können angemietet werden.
Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Weitere Informationen
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus mit professionellem Umfeld und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
