3 Zimmer • 97,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.07.2026
Wohnung zur Miete
870 €
3 Zimmer • 97,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.07.2026
Attraktive 3 Zi.-Whg. im Zentrum Bayreuth
Superschöne und hochwertig ausgestattete, im Zentrum der Stadt Bayreuth gelegene Wohnung. Das sehr gepflegte und kleine Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zum Rotmaincenter und ist fußläufig nur eine Gehminute von der Fußgängerzone entfernt. Am Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, dies zeigt der heutige Zustand. Die Wohnung selbst wurde durch den Vermieter vor ein paar Jahren aufwendig saniert und umgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 97 m² geräumig geschnitten, besitzt einen großen Wohn-/Esszimmerbereich, in dem auch die neuwertige Einbauküche integriert ist. Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Beigefügte Bilder und der Grundriss zeigen dies sehr gut auf.
Sehr hübsch ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches super gepflegt einen TOP-Zustand aufweist. Die komfortable Dusche bietet Platz, die große Badewanne verlockt zum Relaxen. Das Badezimmer besitzt zudem ein großes Fenster zum Lüften und Tageslicht.
In der Wohnung ist zwischen dem Wohnzimmerbereich und dem Schlafzimmer ein kleiner begehbarer Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet.
Rundum eine perfekte Wohnung für einen Stadtliebhaber.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,90 €/m²
870 €
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1700 €1.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Kulmbacher Straße 16, City, Bayreuth (95445)
Das Objekt liegt im Herzen der Stadt Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 1 Gehminute Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 2 Gehminuten Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Die Lage unseres Angebotes befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage, zum Angebot selbst gehört ein Stellplatz. Zudem könnten wir Ihnen einen weiteren TG- Stellplatz (separater Vertrag, 2 Gehminuten entfernt) anbieten, wenn derzeit noch verfügbar. Generell ist dort das Parken ist nur auf öffentlichen oder durch die Stadt Bayreuth zugewiesenen Anwohnerstellplätzen möglich. Das nächste Parkhaus in dem man einen Dauerparkplatz anmieten kann (TG Unteres Tor) befindet sich in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Nähere Auskünfte unter 0921-6000.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
frei werdend
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
