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473.149 €
3 Zimmer  •  120 m²  •  424,4 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
473149 €
3.943 €/m²
3 Zimmer  •  120 m²  •  424,4 m² Grundstück

Zusammen bauen - individuell wohnen

Das Double 11 präsentiert sich als elegante und zeitgemäße Doppelhaushälfte. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die mit einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist und sich vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich abhebt. Hier haben Sie ausreichend Raum, um wertvolle Augenblicke mit Ihrer Familie zu verbringen und Ihre Gäste zu bewirten.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein großzügiges Kinderzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie das behagliche Schlafzimmer der Eltern auf Sie warten.

Das Double 11 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Wie bei jedem Doppelhaus ermöglicht das Double 11 eine effiziente Nutzung des verfügbaren Baugrundstücks, dank einer zweiten Wohneinheit, wodurch Sie erheblich bei den Grundstückskosten sparen können.

Merkmale

  • 424,4 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für einen derzeit verfügbaren Bauplatz
? Grundstücksfläche von 850m²
? Teilbar

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus, standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch im KfW40+

? Planung & Vorbereitung

-? ?Architektenleistungen, einschließlich Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
-? ?Pauschale für Planänderungen zur Anpassung des Grundrisses
-? ?Vermessung des Bauplatzes zur Einreichung des Bauantrags
-? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

? Ausstattung & Bauweise

-? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
-? ?Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
-? ?3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
-? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
-? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
-? ?Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

-? ?Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
-? ?Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
-? ?Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
-? ?Lieferung & Hausmontage, einschließlich Baukran
Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung)
-? ?Bauleistungsversicherung
-? ?Bauherren-Haftpflicht
-? ?Wohngebäudeversicherung
-? ?Feuer-Rohbauversicherung
-? ?Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
473149 €
3.942,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.063 €1
Kaufpreis
473.149 €
Notarkosten (1,5%)
7.097 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SulzbachAichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf bietet Ihnen eine hohe Flexibilität in den Ausbaustufen, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richten. Ob als Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir stehen Ihnen in jedem Schritt zu Ihrem neuen Heim zur Seite.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie selbst.

Sie haben die Auswahl aus verschiedenen Haustypen von 114 m² bis 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus.

Die Dachformen sind frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind umsetzbar.

Auch hinsichtlich der Ausbaustufe haben Sie die Kontrolle:
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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

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Doppelhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/doppelhaus

Double 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-11 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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