Individuelles Einfamilienhaus in Dreisen - Flexibilität und Nachhaltigkeit nach Ihren Wünschen
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dreisen! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Komfort und Raum für die ganze Familie. Das Grundstück misst 570 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Dieses Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und Ihren Lebensstil perfekt widerzuspiegeln.
Durch den Einsatz modernster Wärmepumpentechnik als umweltfreundliche Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht und somit hohe Energieeinsparungen garantiert. Die Auswahl der Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre. Diese Böden sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern zeichnen sich auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ihren Komfort aus - ideal für Familien und ein modernes Wohnerlebnis.
Merkmale
570 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garage
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. - Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsanlage. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. - Echtholztreppe, die den Wohnbereich stilvoll verbindet. - Sanitärobjekte inklusive Badewanne, Dusche und Gäste-WC. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. - Hochwertige Innenausstattung mit Innentüren, Zargen und Fliesen. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl. - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz. - Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. - Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
338079 €338.079 €
2.295,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
373.813 €1
Kaufpreis
338.079 €
Kaufnebenkosten
35.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.071 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.904 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreisen (67816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dreisen, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders angenehm macht. Zudem bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, Ihren Hausbau individuell zu gestalten - von der professionellen Begleitung bis zum Selbstausbau, bei dem Sie durch Eigenleistung Kosten sparen können. Die Muskelhypothek wird bei der Kreditvergabe anerkannt, was Ihnen zusätzliche Finanzierungsvorteile bringt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
