Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

5.265 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  1.046 m² Grundstück

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Blankenburg, Berlin (13129)

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Objektnr: 1071357

Ein Zuhause, das Geschichten schreibt - Ihr Familienglück in Berlin

Manchmal gibt es Orte, die mehr sind als nur vier Wände. Orte, an denen Kinderlachen durch den Garten klingt, an denen Sommerabende niemals lang genug sind und an denen Erinnerungen für ein ganzes Leben entstehen. Genau so ein Ort erwartet Sie hier.

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 132 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Geborgenheit, Entwicklung und gemeinsame Momente bietet.

Vier großzügige Zimmer schaffen Platz für die ganze Familie - für gemütliche Abende im Wohnzimmer am Kamin, kreative Kinderzimmer und Rückzugsorte, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum schenken. Die durchdachte Sanierung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl: dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik und eine moderne Fußbodenheizung verbinden Stil mit Energieeffizienz und Komfort.

Doch das wahre Herzstück dieses Anwesens liegt draußen: Ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.046 m² eröffnet Ihnen eine kleine grüne Welt mitten in Berlin. Hier wird der Garten zum Abenteuerspielplatz, zur Ruheoase und zum Treffpunkt für Freunde und Familie. Ob Trampolin, Gemüsegarten oder lange Grillabende auf der knapp 30 m² Terrasse - hier ist alles möglich.

Das großzügige Nebengelass bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen: Werkstatt, Atelier oder Stauraum - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Auch der Keller überzeugt mit Funktionalität und Platz: Drei Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 36 m² großer Bereich, bieten ideale Bedingungen für Hobbys, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, ankommen und bleiben.

Das weitläufige Grundstück eröffnet durch eine Baulandreserve vielfältige Perspektiven für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte und die Errichtung eines weiteren Gebäudes.

Ob Mehrgenerationenwohnen, der Bau eines separaten Gästehauses oder die Realisierung eines modernen Homeoffice-Bereichs - das Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für flexible Erweiterungen.

Auch die Integration eines Pool- oder Gartenhauses lässt sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 199,81 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020