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1.020 €
2 Zimmer  •  90 m²  •  511 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.020 €
2 Zimmer  •  90 m²  •  511 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Toller Bungalow mit Garten in ruhiger Lage | überdachte Terrasse & 3 Außenstellplätze

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wehr erwartet Sie ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist: ein eigenständiger Bungalow mit Garten - zur Miete.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach Wohnraum angeboten wird, sondern ein Ort, der Rückzug, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, das sowohl funktional als auch angenehm offen wirkt.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Hier verschwimmen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise - ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Garten.

Ein eigener Garten bedeutet Freiheit: Platz für Entspannung, für Zeit im Freien, für individuelle Gestaltung. Ob ruhige Sonnenstunden, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach ein grüner Rückzugsort - dieser Außenbereich macht den Unterschied und verleiht dem Haus eine Qualität, die weit über klassischen Wohnraum hinausgeht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für weitere Funktionalität im täglichen Leben.

Das Grundstück umfasst ca. 511 m² und unterstreicht den Charakter eines eigenständigen Hauses mit viel Privatsphäre.

Drei Außenstellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Mietverhältnis wird über einen Staffelmietvertrag geregelt. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Ein Zuhause für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein Stück Lebensqualität - mit Garten, Ruhe und dem Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 511 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • 3 Stellplätze
- Bungalow
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Garten
- große überdachte Terrasse
- Gasheizung
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Verfügbar nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3060 €

Lage

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Klingenstraße 28Wehr (79664)
Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.

Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.

Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.

Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kirchstr. 10, 79664 Wehr
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6 Jahre Partnerschaft
Marc SegerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26G47TUNYZ5Y
Referenznummer: 194049
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