Attraktives Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh ***1842 R
Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh im Erdgeschoss ca. 176 m² Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus , Baujahr 1983 4 Stellplätze Glasfaseranschluss
Merkmale
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Teppich
4 Stellplätze
Dieses großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Gütersloh besticht durch eine gut sichtbare und attraktive Schaufensterfront, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 176 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell ist das Ladenlokal als Apotheke eingerichtet und verfügt über einen großen Hauptraum, ein separates Büro sowie ein Labor - eine Raumaufteilung, die sich besonders für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich eignet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung. Ein Gäste-WC befindet sich im Keller.
Vier Stellplätze sorgen für einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Gesamtzustand der Einheit ist renovierungsbedürftig, wodurch Käufer die Gelegenheit haben, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, die eine zentrale Lage, großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger 2009
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
237.175 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
8.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in gut sichtbarer Lage im zentralen Stadtgebiet von Gütersloh. Die Umgebung ist durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen geprägt und sorgt für eine regelmäßige Kundenfrequenz. Die Innenstadt sowie der Gütersloh Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro- bzw. Praxisnutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 176,00 m², Grundstücksfläche: 645,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
