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1.005 €
3 Zimmer  •  83,8 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.005 €
3 Zimmer  •  83,8 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Perfekt für Familien - 3-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Die moderne Wohnung im Hochparterre kann über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Das großzügige Bad ist mit einer modernen Glasdusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer und eine offene Wohnküche zählen zur weiteren Ausstattung. Die Einbauküche (siehe Wohnungsplan) ist im Mietpreis enthalten. Die Loggia mit Südausrichtung bietet Platz zum Entspannen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat regeln.
Staufläche bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Kellerabteil.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig,
Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in
den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und
Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem
Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierefreier Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Mietkosten

Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.005 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3015 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Lage

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren ca. 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigt man mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die französische Grenze in ca. einer Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab 01.05.2026 kann die Wohnung im besichtigten Zustand bezogen werden.

Zur Mietsache gehören zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 70,00 € monatlich. Diese werden Bestandteil des Mietvertrags.

Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Peterzeller Str. 1, 78048 Villingen-Schwenningen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica BarbosaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26G4H91Z4XK7
Referenznummer: 2026678VS01
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