**Ebenerdiger Wohnkomfort mit 200 m² Wohnfläche** Stilvoller, ruhig gelegener Bungalow mit Garten
Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahr 1967 fertig gestellt und besticht mit einem exzellent durchdachten Grundriss. Das Haus teilt sich auf in einen Wohntrakt, einen nach Nord-Ost ausgerichteten Schlaftrakt sowie einen Keller-Garagentrakt. Mit seinen 1.188 Quadratmetern Grundstücksfläche sowie den 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auch als Mehrgenerationenhaus oder Alterswohnsitz ist der Bungalow hervorragend geeignet.
Über einen hübschen Laubengang entlang der Garage erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Dieser beinhaltet eine Diele, welche Sie linker Hand direkt in einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und Kellerabgang führt.
Der Wohntrakt umfasst die Küche mit Speisekammer sowie ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Sie träumen von einem offenen Kamin? Ein solcher wurde ursprünglich in die Immobilie eingebaut und kann mit wenigen Handgriffen wieder geöffnet werden. Eine Austrage für die anfallende Asche ist im Keller installiert. Demnach steht gemütlichen Abenden am knisternden Feuer nichts im Wege.
Eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich wird auch durch das hohe Maß an Sonnenlicht und den Holz-Parkett-Boden geschaffen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Ein langer, mit Naturstein gefliester Flur führt Sie an drei Schlafzimmern vorbei bis ans andere Ende des Hauses. Hier sind zwei Badezimmer sowie das vierte Schlafzimmer angesiedelt. Das erste der beiden Bäder ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken und steht in direkter Verbindung zu einem der Schlafzimmer. Das vom Flur aus zugängliche Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein abgetrenntes WC.
Die Immobilie ist mit 100 Quadratmetern teilunterkellert. Neben Vorraum, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und dem Heizungsraum bieten Ihnen drei weitere Kellerräume umfangreichen Platz zur Lagerung, Bevorratung oder Hobbyausübung.
In der geräumigen, beheizbaren Doppelgarage finden Sie Platz für Ihre Kfz sowie für Fahrräder und Gartengeräte. Ein stillgelegter Öltank mit einem Volumen von 20.000 Liter kann bei Bedarf zum Beispiel als Pelletlager genutzt werden. Eine sich auf dem Dach des Bungalows befindliche Solaranlage sorgt auf energieeffiziente und zeitgemäße Weise für Warmwasser.
Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Garten, welcher sich rund um das Haus erstreckt. Die Einfriedung aus hohen Nadelbäumen und Sträuchern sorgt für ausreichend Privatsphäre. Eines steht fest: Im großzügigen Garten bleiben keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Kraft tanken und Relaxen.
Kommen Sie für weitere Impressionen, genauere Informationen zu den Renovierungsmaßnahmen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne auf uns zu.
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Garagentrakt: - Doppelgarage - Vorraum mit Abgang in den Keller - Garderobe - Gäste-WC
Wohntrakt: - Diele - Küche mit Kammer - Esszimmer - Wohnzimmer
Schlaftrakt: - Vier Schlafzimmer - Zwei Badezimmer
KELLERGESCHOSS - Waschküche - Heizungsraum - Drei weitere Kellerräume
AUßENANLAGEN - Großer Garten - Schöne, hohe und natürliche Einfriedung - Freisitz - Stillgelegter Öltank, 20.000 Liter
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Für Original-Grundrisse kommen Sie bitte gerne auf uns zu. Vielen Dank.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
638500 €638.500 €
3.192,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
696.413 €1
Kaufpreis
638.500 €
Kaufnebenkosten
57.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.578 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettenheim-Hart, Mettenheim / Hart (84562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Liebenswerte Gemeinde unweit des Münchner Umlandes!
Die südostbayerische Gemeinde umfasst etwa 3.600 Einwohner und liegt im Landkreis Mühldorf - In etwa 65 km vom Münchner Stadtgebiet entfernt. Der südliche Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturraum "Unteres Inntal", der nördliche zum Naturraum "Isar-Inn-Hügelland". Die Isen durchquert das Gemeindegebiet von West nach Ost.
Die A94 durchquert das Gemeindegebiet von West nach Ost mit der Anschlussstelle Mühldorf-West.
Mettenheim hat vieles zu bieten. Mit einem breit gefächerten Programm, lädt der Kulturhof zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Die zahlreichen Vereine fördern den Zusammenhalt und die Geselligkeit. In den gemütlichen Gasthäusern und im Dorfladencafé haben Sie die Möglichkeit sich kulinarisch verwöhnen zu lassen oder angenehme Stunden zu verbringen.
Die regionale Versorgung wird durch einen Dorfladen sichergestellt. Weiterführende Geschäfte finden Sie im 3 km entfernten Mühldorf am Inn. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Mettenheim angesiedelt.
