Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und optionalem TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
- drei Zimmer - Balkon - eigener Kellerraum
Objekt
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt und modernisiert: Der Bodenbelag wurde erneuert, die Türrahmen werden abgeschliffen und noch frisch weiß lackiert, wodurch ein zeitgemäßes und freundliches Gesamtbild entstanden ist.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 80 € angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche mit Einbauküche - zwei schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Balkon - eigener Kellerraum - ein Tiefgaragenstellplatz ist für 80,00 €/Monat anzumieten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
12,67 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
zu vermieten
Lage
Heiligkreuz, Trier / Heiligkreuz (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 3.98, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.02
