3,5 Zimmer mit Balkon in herausragend schöner, ruhiger, grüner Lage von Buer
Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar - das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das rund 30 m² große, länglich geschnittene Wohnzimmer. Durch ein Doppelfenster, zwei weitere große Fenster sowie den direkten Zugang zum Balkon ist der Raum wunderbar hell und lichtdurchflutet. Hier bietet sich reichlich Platz für Ihre individuelle Möblierung; eine Aufteilung in einen großzügigen Wohn- und Essbereich ist ideal möglich.
Vom nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie sonnige Stunden sowie einen schönen Blick in die üppig begrünte Umgebung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Stellflächen und ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar.
Das geflieste Badezimmer präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und verfügt über ein angenehm großes Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine funktionale Gestaltung.
Das etwa 10 m² große Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet genügend Raum für die übliche Möblierung.
Unmittelbar neben dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze.
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Merkmale
Bezug: sofort oder n.V.
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum
Kabelanschluss
Die Wände der Wohnung sind in einem neutralen Weißton gehalten und können bei Bedarf mit einem frischen Anstrich individuell aufgefrischt werden.
In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen großzügigen Fliesenspiegel, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile im Alltag bietet.
Das Badezimmer ist sowohl am Boden als auch an den Wänden halbhoch weiß gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Alle Fenster der Wohnung sind mit isolierverglasten Doppelglasfenstern ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Ihre Wäsche zur Verfügung.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Buer-Mitte.
Zentral und dennoch im Grünen in der Buer-Gladbecker-Straße gelegen, ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.
So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.
Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.80
