Dieser gepflegte Resthof in Lensian vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.827 m². Das im Jahr 1843 errichtete Haus präsentiert sich als attraktives Anwesen für Liebhaber ländlicher Immobilien, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC sowie Abstellräume und bietet damit ausreichend Raum für Familien, Wohnen mit Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für eine solide Wärmeversorgung.
Zum Anwesen gehören zudem gepflegte Nebengebäude. Eine Scheune, Stallungen sowie ein Garagengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet eine ansprechende Grundlage für die weitere Nutzung.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein charaktervolles Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden in ruhiger Lage suchen.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, bis zu 2 ha Grünland unweit der Hofstelle hinzu zu pachten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.827 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1843
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lensian, Wustrow / Lensian (29462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Raum Wustrow / Lensian in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wohn- und Hofstrukturen sowie einem angenehm ländlichen Charakter, der viel Privatsphäre und Erholung bietet.
Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Ortschaften sowie die täglichen Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in kurzer Zeit anfahrbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
